Değerli okurlarım;
Son günlerde haber bültenlerinde vatandaşların konut alabilmesi için, hükümetin kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli konut kredisi kampanyası hazırlığı içinde olduğu anlatılıyor.

Herkes merakla bu haberlerin ne zaman gerçekleşeceğini beklerken, Devletin zirvesinde ki ikinci isim olan Cumhurbaşkanı Yardımcısı Sn. Cevdet Yılmaz’ın, 2023 yılındaki benzer söylemi aklıma geldi. Ancak ne yazık ki söylemde kalan bu açıklama eyleme geçmemişti ve böyle bir kampanya o günden beri gerçeklememişti.

Öncelikle bu tür söylemler piyasalara faydadan fazla zarar vermektedir. Mevcutta elinde satılması gereken stoku bulunan konut satıcısı mülkünü ya satmaz ya da fiyatı yükselterek şişirir.

Ayrıca konut almaya karar veren alıcı, bu haberlerden sonra beklemeye geçerek piyasanın iyice durmasına sebep olur.

Peki, doğru ne?

Öncelikle konut bir barınma ihtiyacıdır. Bu bir kere sorumlu tüm otoriteler tarafından iyi bilinmelidir.
Siz hiç gördünüz mü faizler düşerken konut fiyatlarının düştüğünü?
Ben hiç görmedim.
Tam tersi çok daha fazla talep olduğu için fiyatlar bu dönemlerde sürekli artışa geçmiştir.

Ülkemizde, konut arzına dönük destekler sağlansa, faizlerde ona paralel kademeli düşse daha doğru olmaz mı?
Devlet, işini layıkıyla yapan konut üretenlerini desteklese ve bu destek sonrası piyasa dengesini oluşturup vatandaşa fahiş fiyattan konut satılmasını engelleyip denetimlerini tavizsiz gerçekleştirse daha doğru olmaz mı?

Bazı beton firmaları olsun, demir firmaları olsun, inşaat maliyetlerini artıran fahiş fiyatlarla tekel oluşturup piyasada konuta erişimi iyice zorlaştıran bu art niyetli firmaların üstüne gidilse daha doğru olmaz mı?

Konuştuğum devlet bankası yetkilileri şunu söylüyor.
''Şu an bize gelen ne bir duyum var nede bir yazılı açıklama o nedenle biz böyle bir kampanyadan haberdar değiliz.'' Ancak şu bilgiyi de veriyorlar altını çizerek yazayım.
Faizler de 1 yıl içinde ciddi bir düşüş beklenmiyor, döviz kurlarında da ciddi bir artış beklenmiyor.

Bu bilgilerden sonra değerli okurlarım sizlere şunu söylemek isterim.
Eğer ki bir konuta ihtiyacınız varsa, balon olmamış yani fiyatı doğru olan konutu kesinlikle alın, yüksek enflasyonun olduğu bir ülkede insan gücü maliyeti ve inşaat ürün maliyeti giderek artan bir ortamda konuta erişim iyice zorlaşacak.
Paranız ve geleceğiniz için, gayrimenkul yatırımlarınızı yaparken mutlaka, Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz ticareti yetki belgesi verilmiş işinin ehli bir emlak uzmanından destek alın.
Bir daha ki yazımda görüşmek üzere Hoşça kalın.