Son Gelişmeler sonrası Emlak Piyasasında bizi neler bekliyor?
Türkiye’de siyaset, ekonomiyi her zaman derinden etkileyen bir unsur olmuştur. Özellikle olağanüstü siyasi gelişmeler, piyasalar üzerinde ciddi dalgalanmalar yaratabiliyor. Son gelişmeler siyaset sahnesinde olduğu kadar emlak piyasasında da yankı uyandırdı. Peki, böyle bir gelişme İstanbul başta olmak üzere Türkiye’de konut ve ticari gayrimenkul sektörünü nasıl etkiler?
Emlak piyasası, uzun vadeli yatırımlara dayalı bir sektördür ve en büyük düşmanı belirsizliktir. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için Türkiye’deki demokratik ve ekonomik istikrar konusunda soru işaretleri olmamalı.
Piyasalarda aşırı dalgalanma olursa, maliyet artışı oluşur ve alım gücü düşen halk için bu fiyat artışı erişilebilirliği azaltacağındanemlak satışlarınıda yavaşlatabilir.
Siyasi belirsizlik dönemlerinde gayrimenkul yatırımcıları daha güvenli limanlara yönelir. Aynı şekilde, yurt dışına yatırım yapmak isteyen Türk vatandaşlarının sayısında da artış görülebilir. Son yıllarda özellikle Avrupa ve Körfez ülkelerinde gayrimenkul satın alan Türk yatırımcıların sayısı dikkate alındığında, bu eğilim daha da hızlanabilir.
Ancak, Türkiye’de emlak her zaman uzun vadeli bir yatırım aracı olarak görülmüştür ve piyasa zamanla bu tür şokları absorbe etme kapasitesine sahiptir. Bunu örneklerle çoğaltabiliriz.
Son 10 yıl içerisinde yaşadığımız 15 Temmuz darbesi, rahip bronso krizi, pandemi gibi olağanüstü olayları düşündüğümüzde,başlangıçta şoklar yaşanmıştı. Ancak o an panik yapıp mülk satanlardansa, alanlar daha çok kazandı.
Yıllardır bu sektörün içerisindeyim herkes gelişmeler hakkında bir şeyler söyleyebilir. Ancak benim yaşadığım tecrübelere göre gayrimenkul yatırımı uzun vadede çok kazandırır. Yeterkisen herkes satarken al, yoksa satıcının az olduğu piyasada almak istersen pahalıdan alırsın. O nedenle emlakta şuan alım için doğru fiyattan mülk almanın tam zamanı.
Tabi bu alımları yaparken mutlaka bir profesyonel Emlak Firmasından destek alın.
Bir Ata sözü der ya ‘’Ekmeği ekmekçiye ver, bir ekmekte üste ver’’
Bir dahaki yazımda görüşmek üzere, şimdiden herkesin Kadir gecesini ve Ramazan Bayramını kutluyorum. Hoşça kalın.
Fuat ÖZDAĞ
GAYRİMENKUL UZMANI
