Piyasa Nereye Doğru Gidiyor?

---

Merhaba değerli Kocaeli Gündem okurları,

Öncelikle2 Ocak 2023 tarihinde kurulduğu günden itibaren 6 ay içerisinde Kocaeli’nin en çok okunan internet gazetesi olma unvan gururunu gazetemizin kurucularına ve bizlere yaşattığınız için siz değerli okurlarımıza teşekkür ederim, sizleri saygıyla selamlıyorum.

Seçim dedik onu bitirdik, kabine dedik o da kuruldu.

Peki, piyasa artık neyi bekliyor? Bu sorunun cevabı görünen o ki hiçbir zaman tatmin edici karşılık bulamayacak. Öyle bir ülkede yaşıyoruz ki bu kadar gündemin değiştiği bir ülke var mı bilmiyorum. Her gün başka bir gündem ile karşı karşıyayız.

Bu şartlarda hem alıcıların, hem satıcıların hem de yatırımcıların kafası karışıyor. Tabiri caizse güvenli liman arayan aktörler suların durulmasını bekliyor.

Ancak sular durulduğunda herkes kaptan olur,alıcı çoğalır,satıcılar fiyat artırır.

Şuanda piyasanın geleceğini iyi okuyan alıcılar cazip portföyleri topluyor. Aslında nakiti olanlar için tam alma zamanı çünkü alıcının az olduğu piyasadayız.

Emlak sektörünün içinden biri olarak şunu rahatça söyleyebilirim, elinizde tuttuğunuz döviz veya altın sizi TLve enflasyon karşısında ezdirmez ancak elinizdeki nakiti emlak alımında değerlendirdiğiniz zaman çok farklı sonuç alabilirsiniz.Son 1 yılın istatistiklerine göre Emlak yatırımının size altın ve dövizden çok daha fazla para kazandırmış olduğunu göreceksiniz.

Geçen sene 21 Haziran 2022 Dolar kuru 17,31 TL,

Bugün dolar 23,65 değişim %37,

Geçen sene 21 Haziran 2022 Altının gramı 1.022 TL

Bugün altının gramı 1.483 TL değişim %45

Peki,tam 1 sene önce emlak yatırımı yapsaydınız örnek İstanbul ortalamasında 100 m2 bir konut almış olsaydınız metre karesi Mayıs 2022 de 14,474 TL iken, 2023 Mayıs ortalaması İstanbul’da 29,649 TL yani kazancınız % 104 olacaktı.

Geçen sene İstanbul’da Konut yatırımı yapsaydınız 1.450.000TL ye aldığınız konut bu sene 2.950.000TL olacaktı. Kazancınız 1.500.000 TL

Geçen sene bugün 1.450.000 TL ye dolar alsaydınız 83.777 dolarınız bugün 1.981.326 TL olacaktı.Kazancınız 531.326 TL olacaktı.

Geçen sene bugün 1.450.000 TL ye 1418 gram Altın alsaydınız bugün2.104.000TL olacaktı.Kazancınız 654.000TL olacaktı.

Değerli okurlar bu istatistikten de anlayacağımız gibi Güvenli Liman her zaman doğru yatırım yapacağımız emlak piyasasıdır.

Bol bereketli kazançlar sizlerle olsun.

Hoşça Kalın.                                                                               

                                                                                                                                 GAYRİMENKUL UZMANI

                                                                                                                                     FUAT ÖZDAĞ