ÖZLEDİK SENİ NERDESİN!
Merhaba Kocaeli Gündemin değerli okurları;
Hepimiz uzun süre görüşmediğimiz ve çok sevdiğimiz bir arkadaşımızı görmeyi çok isteriz.
Bu aralar tüm piyasa tam bu durumu yaşamakta ve eski günlerini özlemle aramakta.
Bunun yanında konut sektörü ve paydaşları konut kredileri için,devlet desteğiyle 1.20 sözü verippiyasayı kilitleyenlerin sözünü yerine getirmesini beklemekte.
Son yazımda derinlemesine konut sektörünün sürekli irtifa kaybettiğini yazmıştım. Bu yetmiyor bir de bazı konut alıcı adayları pozisyonlarını 1.20 oranını beklemeye alarak konut satışlarının iyice düşmesine neden oluyor.
Rakamlar inşaat sektörü ve bundan evine ekmek götüren yüzbinlerce insanın önümüzde ki dönem önlem alınmazsa çok ciddi sıkıntılarla karşılaşacağını göstermekte.
Piyasalar2016 yılındaki darbede bile bu kadar daralmamıştı. Konut arzı azalmakta,konuta talep bankaların yüksek konut kredi faizleri nedeniyle ciddi düşüşe neden olmakta.
Görüştüğümüz finans uzmanları 2024 yılının haziran ayına kadar piyasanın bu şekilde devam edeceğinden bahsetmekte, bazı uzmanlar ise 2024’ü unutun 2025’te konuşalım demekte.
Peki, piyasalar buna direnebilir mi?
Hiç zannetmiyorum. Çünkü şu an borçluluk oranı almış başını gidiyor.2023 Türkiye'nin dış borcu ne kadar biliyor muyuz?
“Türkiye Brüt Dış Borç Stoku” 30 Haziran 2023 tarihi itibarıyla 475,8 milyar ABD doları olarak gerçekleşmiş olup stokun milli gelire oranı ise yüzde 46,5 olmuştur. (Hazine ve Maliye Bakanlığı verisidir.)
Ayrıca Kredi kartı borçluluğu Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verilerine göre, 2023 yılının 9 ayında borçluluk oranı geçen yıla göre yüzde 180 artışla 975,8 milyar TL oldu.
Velhasıl kelam bu yüksek faizli piyasada olan dar gelirli çalışan, küçük ve orta sınıf esnafa oluyor. Artan maliyetler ve azalan işler nedeniyle kazancı giderlerini ödeyemeyecek duruma gelmiş durumda olan sektör için, bir an önce önlem alınmalı, piyasayı rahatlatıcı adımlar atılmalı aksi takdirde gemi su almaya devam edecek.
Bir dahaki yazımda görüşmek üzere hoş çakalın…
GAYRİMENKUL UZMANI
FUAT ÖZDAĞ