Gayrimenkulde 2023 Ne Getirir Ne Götürür?
Merhaba değerli Kocaeli Gündem okurları,
Cumhuriyetimizin 100. yılına denk gelen 2023 yılından itibaren Kocaeli Gündem’de sizlerle buluşmak, sahadan gelen yılların vermiş olduğu bilgi birikim ve tecrübelerimi sizlerle paylaşacak olmak beni heyecanlandırıyor.
Sizlerle beni buluşturan Kocaeli Gündem ailesine teşekkür ederim.
***
Öncelikle şunu belirtmek isterim, köşe yazılarımı takip edenler, gayrimenkul konusunda alırken, satarken hatta kiralarken artık çok daha donanımlı olacaklar.
Yatırım yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini, hangi kıstasların dikkate alınması gerektiğini basit bir şekilde anlatacağım.
Şu sözü çok önemli buluyorum “Tarih tekerrürden ibarettir”.
Dünya var olduğu müddetçe olumlu ve olumsuz hayat şartlarıyla karşılaşacağız.
Ancak bizler bu durumlardan olumsuz etkilenmemek için neler yapmalıyız?
İnsanlığın temel ihtiyacı olan barınma ihtiyacı, insanlık var olduğu günden beri devam ediyor.
Bu kadar önemli bir ihtiyacı kimimiz kiracı, kimimiz ev sahibi olarak karşılıyoruz.
Peki, hayat şartlarının gün geçtikçe zorlaştığı günümüzde gayrimenkule ulaşmak eskisi kadar kolay olur mu?
Artan girdi maliyetleri, bununla birlikte arz eksikliği (konut üretiminin azalması) Rusya-Ukrayna savaşı ve dünya konjonktürü bizlere ne anlatıyor?
Daha önemlisi biz ne anlıyoruz?
Çünkü bu verileri bizim doğru anlamamız ekonomik olarak doğru adımlar atıp riskleri azaltmamızı sağlayacak.
Tabii ki tedbirli olacağız, riskleri göz önünde bulunduracağız ancak bu riskler tüm dünyanın genelinde var. Önemli olan biz bu riskleri ülke olarak, halk olarak nasıl aşarız. Ülkeyi yönetenler kısmında, aklımıza gelen ilk başlıklar, üretim teşvik edilmeli (konut dâhil), yüksek faiz illetinden bir an önce halk kurtulmalı, enflasyonla mücadelede başarı sağlanmalı, ülkemize yatırım yapılabilmesi için fırsatlar oluşturulmalı yalnızlığa terkedilmiş tarım arazilerinin verimli şekilde işlenebilmesi, bir sürü mağduriyetin yaşandığı adalet sistemi çok ama çok önemli düzenlemelerle düzenlenmeli.
Peki, halk olarak ne yapmalıyız?
Bir kere şunu hiç unutmayalım.
Güçlü sivil toplum kuruluşları olmadan yukarıda saydıklarımızı birileri sadece dinler, uygular mı onu bilmem. Bu nedenle sivil toplum kuruluşlarına aktif olarak katılın ve güçlü bir şekilde ortak sesinizi duyurun.
Konut imalat endeksi sürekli artıyor.
Şu an faizler yüksek diye konut ihtiyacınızı ötelerseniz, faizler düştüğünde üretimi az olan konut fiyatları mülk sahipleri tarafından çok daha yükseltiliyor.
Bu da sizin zarar etmenize vesile olur.
***
2023 yılında enflasyonun düşeceği tahmin ediliyor, ancak seçim yılına girdiğimiz bir yılda bu söylemler yıl sonunda ne kadar isabetli olur onu nasip varsa hep birlikte göreceğiz.
Gayrimenkul sektörü 2023 yılında konutta ve ticaride faiz indirimi istikrarlı bir şekilde devam etmediği sürece zor bir yıl olacak.
***
Vedalaşmadan önce şunu söylemek isterim.
Doğumlar sancılı olur, meyvesi güzel olur, bunu en iyi anneler bilir.
Bu nedenle tarih boyunca adaletle dünyaya hükmetmiş büyük Türk milletinin fertleri olarak umutsuzluğa yer yok.
2023 yılının Cumhuriyetimizin 100. yılına yakışır bir yıl olmasını diliyorum.
Hepinize sağlıklı, mutlu ve bereketli 2023 yılı diliyorum.
Fuat ÖZDAĞ
Gayrimenkul Uzmanı
https://kocaeligundem.com/makale/13598475/fuat-ozdag/gayrimenkulde-2023-ne-getirir-ne-goturur
