Altın mı , döviz mi, gayrimenkul mü?
Seçimler yaklaşırken bir anda hareketlenen döviz ve altın piyasası yatırımcıyı kendine doğru çekiyor.
Hazinenin,altına çok talep gelmesi üzerine darphaneye fazla mesai yaptırarak altın basımını artırma talimatı verdiği haberleri basına düştü.
Döviz alımlarının artmasına Bakan Mehmet Şimşek bile şaşırmış olacak ki bu kadar yüksek faizin olduğu yerde halen dövize talep olmasını anlamış değil.
Peki, piyasalarda ki bu hareketlenme nereye kadar devam edecek ?
Aslında düşünün yüksek enflasyonun olduğu bir ortamda her şeyin fiyatı yükselmiyor mu? Altın veya döviz hareketleniyor da en basit gıda ürünleri bile bu oranda artmıyor mu?
Türkiye’nin en büyük üç harfli zincir marketinin yetkilisi ile geçenlerde sohbet ederken dediği söz dikkate değer, Fuat bey ’’ bizim istatistiklere göre gerçek enflasyon %138 ‘’ yani bu marketlerden bir yıl önce 100 TL ye aldığınız ürünü bugün 200 TL nin üstünde bir bedele almak durumundasınız.
Peki, geçen sene yani 2023 yılı mart ayında ki döviz ve altın değerlerine bakalım.
2023 Mart ayında rakamlar neyi gösteriyor
Gram altın 1183 TL
Dolar kuru 19,150 TL
Euro kuru 20,760 TL
Yani altın bir yıl sonra % 89 civarı artmış, Dolar kuru % 68 civarı artmış, Euro kuru % 69 civarı artmış üç harfli marketin yöneticisine göre %138 olan gerçek enflasyon karşısındagerek döviz, gerekse altında enflasyon altında kalmış!
Hal böyleyken dövizin, altının yükselmesi bu enstrümanlara yaptığınız yatırımda sizi belki yüksek enflasyona karşı korumaya biraz yardımcı olabilir, ancak gayrimenkul alım gücünüze tam destek vermez çünkü gayrimenkul özellikle yapı maliyeti enflasyona bağlı çok daha yüksek bir şekilde artarak devam ediyor.
Tek başına Gayrimenkul almaya gücünüz olmayabilir ancak güvendiğiniz kişilerle ortak yatırımlar yapabilir arsa, tarla, konut gibi yatırımlar ile geleceğinize yön verebilirsiniz.
Yıllardır bu piyasanın içinde biri olarak uzun vadede gayrimenkulün kazandırdığını ne altında gördüm nede dövizde.!
Hoşça kalın.
GAYRİMENKUL UZMANI
FUAT ÖZDAĞ
